Das unmittelbare Nebeneinander von Wohnen und Arbeiten ist flächeneffizient und schafft gleichzeitig ein Gefühl von Grosszügigkeit: Räume, die zum Arbeiten genutzt werden, können in der Freizeit als Erweiterung des Wohnraums dienen – und umgekehrt. In insgesamt acht seriell geschalteten Schotten mit 15 Wohneinheiten, finden sich pro Schotte jeweils zwei gestapelte 3.5 Zimmer-Atelierwohnungen mit zuschaltbarem Werkstatt- oder Studioraum.

Der langgestreckte Baukörper, der an eine moderne Interpretation eines städtischen Produktionsgebäudes früherer Zeiten erinnert, setzt mit seiner Grösse und Höhe ein Zeichen für die zukunftsweisende Quartiersentwicklung. Das Erdgeschoss mit seinen Atelierschaufenstern vermittelt einen offenen, einladenden Charakter. Die weiteren Geschosse sind durch einen Lift und durch zwei markante Aussentreppen erreichbar. Zudem führt eine Brücke vom zweiten Obergeschoss direkt auf den Überlandpark, wodurch eine spannende architektonische Verbindung und ein Mehrwert für alle Bewohner:innen entsteht.

Das Konzept des Hauses fördert eine enge Verzahnung von Wohnen und Arbeiten. Die Maisonettewohnungen im Erdgeschoss verfügen über flexibel nutzbare Atelierräume. Durch Flügeltüren lassen sich die Ateliers verbinden und schaffen so lebendige Begegnungsorte für Selbständige, Kreative oder Wohngemeinschaften und Familien. Die zwei anschliessenden Gemeinschafts- und Gewerberäume im südlichen Teil des Hauses erweitern das Angebot – ideal für ein Quartiercafé mit Lebensmittelladen.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich neben sieben kompakten Studiowohnungen ebenso viele, separat zugängliche Arbeitszimmer, die über eine zentrale Erschliessungsachse organisiert sind. Eine kleine Besonderheit ist das Waschcafé, das einen informellen Treffpunkt für Mieter:innen der Studiowohnungen und den Nutzer:innen der Arbeitszimmer bietet und so zur zeitgemässen Arbeits- und Wohnatmosphäre im Haus beiträgt.

Die Maisonettewohnungen im vierten Obergeschoss sind durch einen grosszügigen Laubengang erschlossen, der den nachbarschaftlichen Austausch und das gemeinschaftliche Miteinander fördert. Das Attikageschoss dieser Wohnungseinheiten besticht durch seine Loft-Atmosphäre mit offener Raumstruktur. Zwei zusätzliche Zimmer sowie Bad und Reduit sind durch eine Treppe im Küchenbereich verbunden.

Geplant sind insgesamt 23 Wohnungen mit vielfältigen Grundrissen für Familien, Paare, Wohngemeinschaften und Einzelpersonen sowie weitere, für die Bewohnenden zumietbare Räume. Das Wohnangebot zeichnet sich durch seine Flexibilität aus: Je nach Lebensphase, Nutzungsart und Möblierung ermöglichen die Grundrisse ein individuelles Wohnambiente.

Die Tragstruktur des Gebäudes ist so konzipiert, dass sie nicht nur den aktuellen Bedürfnissen entspricht, sondern auch zukünftige Anpassungen ermöglicht. Die serielle, repetitive Bauweise mit klarer Trennung von Tragwerk, Gebäudetechnik und Ausbau minimiert den Materialverbrauch und senkt CO2-Emissionen. Wärmepumpen und Photovoltaik sorgen für Energieeffizienz. Leichtbauwände sowie grosszügige Raumhöhen sorgen für Langlebigkeit, gutes Raumklima und hohe Nutzungsflexibilität. Insgesamt steht das Produktive Haus für eine zeitgemässe Art des Wohnens und Arbeitens in einer Stadt – nachhaltig, flexibel und gemeinschaftsfördernd.

Kategorie Wohnen, Atelier, Werkstatt
Auftragsart Machbarkeitsstudie
Bauherrschaft privat
GF SIA 416 2’963 m²
Wohnungen 23
Bearbeitung seit 2022