Drei leicht genickte Baukörper gruppieren sich auf der kuppenartigen Parzelle um einen grosszügigen Wohnhof. Die Gebäude sind so positioniert, dass sich der Hof gegen den See öffnet und die Aussicht auf den See frei gibt. Die Gebäudevolumen nehmen in Ihrer Höhenentwicklung Rücksicht auf die angrenzende Bebauungsstruktur und insbesondere auf die südliche Kernzone.

Die Erschliessung aller drei Gebäude erfolgt von Norden her über die Hauptwege. Haus Z verfügt aufgrund des Geländeversprungs über eine zusätzliche hofseitige Erschliessung. Der grosszügige Innenhof ist durch Wege, Wiesen, Hecken und Bäume klar gegliedert und wird durch ein vielseitiges Angebot an Aufenthaltsflächen, Spielwiesen und Spielmöglichkeiten belebt.

Die Fassaden sind geprägt durch die geschossweise alternierende Anordnung der Balkone und dem entsprechenden Wechselspiel der Fenster. Dieses Spiel aus Vor- und Rücksprüngen erzeugt eine lebendige Gliederung und verleiht den kräftigen Gebäudekörpern einen leichten, fast gewobenen Ausdruck. Die auskragenden Balkonplatten und vertikale Elemente wie Fensterflügel und Fassadenpanele verstärken diesen Effekt und unterstreichen zugleich die rhythmische Gliederung der Fassade.

Trotz der lebendigen Fassadengestaltung bleibt die innere Struktur des Gebäudes über alle Geschosse hinweg konstant: Wohnungstrennwände und Tragstruktur folgen einem klaren, durchgängigen Raster, das selbst bei der komplexen Gebäudeform ein ökonomisches Tragwerks- und Schachtkonzept ermöglicht.

Die durchgesteckten Wohnungen richten sich nicht ortagonal an den Fassaden aus, sondern verlaufen abgewinkelt durch die Baukörper. Dadurch erhalten alle Wohnungen eine vierseitige Ausrichtung, welche es unabhängig von der Lage der Wohnung erlaubt sowohl Berg- als auch Seesicht zu generieren. Innerhalb der Wohnung bietet der flexible Grundriss durch die zwei gleichwertigen Wohnräume und der mittig angelegten Küche eine freie Wahl des Wohnraums. Auch die beidseitig vorgelagerten Balkone unterstützen dieses Konzept.

Kategorie Wohnen
Auftragsart Machbarkeitsstudie
Auftraggeberin Migros Pensionskasse
Landschaftsarchitektur Haag Landschaftsarchitektur GmbH
Bauingenieur Caprez Ingenieure AG
GF SIA 416 / GV SIA 416 22’976 m² (ohne UG) / 69’051 m³
Anzahl Wohnungen 153
Bearbeitung seit 2021