Im Norden Frankfurts, im Hilgenfeld, entsteht das erste Klimaquartier der Stadt angrenzend an das Niddatal. Es wird im Süden von der Trasse der S-Bahn begrenzt, im Norden liegen landwirtschaftlich genutzte Flächen mit Streuobstwiesen. Die S-Bahn-Station Frankfurter Berg ist fußläufig erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Im gesamten Quartier Hilgenfeld entstehen auf rund 17  Hektar Fläche etwa 850 bis 900 neue Wohneinheiten. Wir bearbeiten fünf Wohnhäuser auf zwei Baufeldern mit insgesamt 83 Wohnungen, sowie einer fünfgruppigen Kita. Der Fokus liegt auf kostengünstigem Bauen bei gleichzeitig hoher Wohnqualität. Unsere Baukörper befinden sich im südlichen Randbereich des Quartiers.

Ziel war es möglichst kostengünstige, effiziente und gut proportionierte Grundrisse mit guter Ausrichtung zu realisieren, mit möglichst geringen Erschließungsflächen und gestapelten Grundrissen. Die vorgestellten Balkone werden intensiv begrünt, erweitern den Wohnraum in den Außenraum und schaffen so zusätzliche Wohnqualität. Die Farbgestaltung der Fassaden verleiht den Gebäuden Individualität. Die Dachflächen sind begrünt und mit PV-Anlagen bestückt. Der Wohnungsmix umfasst geförderte sowie freifinanzierte Einheiten.

Durch einen leichten Knick der Fassade sowie die Fassadengestaltung und -begrünung entsteht eine städtebauliche Reihung. Ein minimaler Eingriff im Grundriss, der drei fast gleichen Gebäude ermöglicht einen breiten Wohnungsmix. Die Fassadenbegrünung an den Balkonen wirkt sowohl ästhetisch, sowie als Sichtschutz, Schattenspender und kühlendes Element an heißen Sommertagen. Die beidseitig orientierten Wohnungsgrundrisse, sind in einen nördlichen Schlafbereich und einen südlichen Wohnbereich zoniert. Balkone verzahnen den Innen- mit dem Außenraum. Die Erschließung erfolgt aus Schallschutzgründen über Zweispänner. Im Erdgeschoss grenzen die privaten Gärten an eine umgebende Grünzone.

Die Gestaltung der Außenräume verfolgt eine ökologische und sozial orientierte Strategie. Die begrünten Dachflächen und die Fassadenbepflanzung – über Pergolen, bepflanzte Balkone und Hecken im Sockelbereich – tragen zur Klimaanpassung und Verbesserung des Mikroklimas bei. Die außenräumliche Verzahnung der Gebäude mit ihrem Umfeld stärkt das gemeinschaftliche Miteinander. Gleichzeitig wird auf einfache, wartungsarme Begrünungsmaßnahmen gesetzt, die sowohl ökologisch wirksam als auch wirtschaftlich umsetzbar sind.

Ein zentrales Treppenhaus erschließt die 16 Wohnungen des Baukörpers. Je Geschoss werden fünf Wohnungen erschlossen. Ein langer Flur, mit Blick über die Küche in den Aussenraum inszeniert die Tiefe der Wohnung und schafft ein Gefühl der Weite. Die Wohnräume belegen die äußeren Gebäudeecken und ermöglichen den Ausblick über die Balkone in das Quartier.

Der Baukörper zeichnet sich durch eine sehr hohe Gebäudetiefe von 18 m im EG und 1.OG aus. Um den Baukörper auszulasten, wurde neben der vorgesehenen Kita seitlich Wohnungen im Sockel vorgesehen. Um die Wohnungen im 2.-3. OG trotz Kita im EG erschließen, entfluchten ausreichend zu besonnen, wurden die Treppenhäuser im 2.OG über einen Flur miteinander verbunden und vier Maisonettewohnungen geplant, welche die Nordseite beleben und über südorientierte Wohnbereiche verfügen. So konnten insgesamt 19 Wohnungen und eine fünfgruppige Kindertagesstätte realisiert werden.

Kategorie Wohnungsbau und Gewerbe
Auftragsart Kooperativer Wettbewerb, 1.Preis
Auftraggeberin ABG Frankfurt Holding
Landschaftsarchitektur Beuerlein Baumgartner Landschaftsarchitektur
Tragwerksplanung DBT Ingenieursozietät
Gebäudetechnik Ingenieure Wüst
Wohnungen 48 BF C2 / 35 BF A4
BGF 4.530m2 BF C2 / 4.630m2 BF A4
Bearbeitung seit 2022