Das Regelwerk des Masterplans definiert starke, traditionelle städtebauliche Bezüge, während die vorgesehenen Nutzungen eher nach Identität und Eigenständigkeit verlangen. Elf halböffentliche Höfe und markante Strassen durchdringen das Limmatfeld, gleichzeitig muss das Bedürfnis der Bewohner nach individuellen Rückzugsräumen berücksichtigt werden. Das Projekt reagiert auf diese Ausgangslage, indem die fünf Baukörper der Genossenschaft BEP um einen maximal grossen gemeinsamen Wohnhof aufgespannt werden. Ohne harten Bruch wird dem öffentlichen „Aussen“ ein halböffentliches „Innen“ gegenübergestellt.

Um günstigen Wohnraum anbieten zu können, wurden die Flächen entsprechend knapp dimensioniert. Durch die Anordnung über Eck entwickeln die Wohnungen über die Diagonale dennoch eine räumliche Weite und mehrschichtige Blickbezüge. Sämtliche Wohnungen profitieren von einer zweiseitigen Belichtung.

Für den Grundriss wurde ein Kammersystem gewählt, das nahezu ohne Erschliessungsflächen auskommt. Dieses Kammerprinzip gewährt neben langen innenräumlichen Sichtachsen auch eine hohe Nutzungsflexibilität. Um einen zentralen Wohnraum gruppieren sich Gartenzimmer, Küche, Loggia, Bad und Eingangshalle.

Das zweiseitig verglaste Gartenzimmer ist vielfältig nutzbar. Es funktioniert als erweiterter Wohnraum ebenso wie als Arbeits-, Schlaf- oder Gästezimmer. Dank dieses flexiblen Raums kann der Lebensbereich je nach Situation verdichtet oder erweitert werden. Dies erlaubt es der Bewohnerschaft, auch bei veränderten Lebensumständen am selben Ort zu bleiben, was langfristig eine stabile und gesunde Nachbarschaftsbildung unterstützt.

Der Kindergarten liegt am grossen gemeinsamen Hof.

Kategorie Wohnen
Auftragsart einstufiger Projektwettbewerb auf Einladung, 1. Preis
Auftraggeberin BEP Baugenossenschaft, NEST Sammelstiftung
Bauingenieur Bänziger Partner AG
Landschaftsarchitekt Fontana Landschaftsarchitekten
Gebäudetechnik hps energieconsulting AG
GF SIA 416 40’806 m² (Baufelder K+L)
GV SIA 416 125’123 m³ (Baufelder K+L)
Wohneinheiten 220 (159 BEP, 61 NEST)
Bearbeitung 2013–2019