Un nouveau quartier résidentiel est en cours de construction sur l’ancien site industriel de la Bronzenwarenfabrik AG (BAG) à Gebenstorf. La zone située près du confluent de l’Aar, de la Limmat et de la Reuss se caractérise par un paysage de plaine inondable particulièrement précieux. Cette qualité du paysage doit être rendue tangible dans les appartements en tant que vue. En même temps, le complexe industriel existant est également impressionnant avec sa structure mature et l’alignement commun des bâtiments dans une forme claire et à grande échelle.

Notre projet préserve une grande partie du bâtiment existant et fait référence aux anciens espaces extérieurs du site avec une séquence de cours de tailles différentes. Pour ce faire, une série de bâtiments angulaires brisés ont été disposés de manière à ce que le plus grand nombre possible d’entre eux bénéficient de vues sur le paysage. En même temps, le projet s’intègre naturellement dans le contexte existant : le long de la Limmat, les bâtiments historiques sont fermés par une structure angulaire, tandis qu’au sud, une distance délibérée est maintenue avec les maisons individuelles à deux étages. De cette manière, le périmètre conserve son indépendance et incorpore les qualités de son environnement sans en souffrir. Le long du canal de travail au nord, les bâtiments sont également activés par des utilisations publiques. Il en résulte une colonne vertébrale animée pour un nouveau quartier transversal qui pourra être créé dans le cadre du développement futur des zones adjacentes au nord.

L’un des principaux objectifs du projet est de créer des formes de logement diversifiées et durables. Des typologies spécifiques sont créées dans les bâtiments existants afin de souligner leur caractère : des appartements de type loft dans la filature, des maisons en terrasse dans la fonderie, des appartements locatifs compacts dans le laboratoire. Les nouveaux bâtiments sont organisés comme des immeubles de deux à trois étages avec une variété d’espaces extérieurs : loggias, jardins et terrasses. La maison-jardin profite de sa position à l’intérieur pour créer une forme particulière d’habitat avec des espaces ouverts généreux et privés.

La disposition des bâtiments en angle et leurs hauteurs décalées créent des espaces variés et favorisent une structure résidentielle finement différenciée. Chaque appartement bénéficie soit d’une vue sur la verdure, soit d’un espace ouvert commun en forme de cour.

Le concept de façade déplace l’attention de la conception du bâtiment individuel vers le contexte urbain respectif, de sorte que les façades sont fortement adaptées à leur environnement, à leur orientation et à leurs références fonctionnelles. Les quatre places différentes à l’intérieur du site, ainsi que la vue sur le paysage de la plaine inondable et le canal de dérivation, constituent le point de départ.

La diversité de conception des façades est basée sur un système modulaire qui définit différents types d’ouvertures (verticales, horizontales, avec linteau ou mur), d’éléments de protection solaire (stores, volets pliants, auvents) et de structures de surface. Cela permet de créer une grande variabilité à l’intérieur d’une trame claire.

Catégorie Résidentiel, gastronomie, commercial
Situation Limmatstrasse 55, 5412 Vogelsang AG
Type de contrat Contrat d’étude
Client BAG-Immobilien
Paysagiste Gersbach
BET structure Basler & Hofmann
Nombre d’appartements 194
Traitement à partir de 2023