Dans le cadre de l’IBA’27 StadtRegion Stuttgart, un quartier répondant aux plus hautes exigences écologiques et sociales doit voir le jour sur le site de Goldäcker, à la périphérie de Leinfelden-Echterdingen.
Ce nouveau quartier est conçu comme un projet phare de la société durable. Cette particularité doit également se refléter dans l’expression architecturale : La durabilité n’est pas appliquée, mais considérée comme une composante inhérente à l’architecture. Les bâtiments fonctionnent comme de petites centrales électriques – ils tirent leur énergie du soleil et de la géothermie et utilisent des matériaux provenant de projets de construction antérieurs. L’objectif est de créer un quartier résilient, qui reste utilisable de manière flexible sur une période aussi longue que possible et qui peut s’adapter aux besoins des générations futures.

Les idées directrices essentielles du plan-cadre existant sont reprises : l’imbrication de la ville et de l’espace paysager, la formation d’un centre intérieur ainsi que des hauteurs de bâtiments intermédiaires en transition avec l’existant. De légères rotations des corps de bâtiments répétitifs créent des espaces urbains riches en tensions, traversés par l’espace paysager. Ces structures ouvertes créent des cheminements clairs qui guident les visiteurs dans le quartier tout en offrant constamment de nouvelles perspectives. Les structures polygonales du quartier reprennent le langage des formes de l’environnement et se poursuivent dans les parcelles construites. Il en résulte des références à la fois visuelles et matérielles à la région – notamment à travers les images iconiques des vergers, qui marqueront le futur quartier et lui donneront son identité.

Durch leichte Ausdrehungen der sich wiederholenden Baukörper entstehen spannungsreiche Stadträume, die vom Landschaftsraum durchzogen werden. Diese offenen Strukturen schaffen klare Wegeführungen, die Besucherinnen und Besucher in das Quartier leiten und dabei stets neue Blickbeziehungen ermöglichen. Die polygonalen Strukturen der Nachbarschaft greifen die Formensprache der Umgebung auf und setzen sich in den Baufeldern fort. Dadurch entstehen sowohl bildhafte als auch materielle Bezüge zur Region – insbesondere durch die ikonischen Bilder der Streuobstwiesen, die das zukünftige Quartier prägen und identitätsstiftend wirken sollen.

Le concept d’espace libre conçoit les espaces ouverts comme une ressource précieuse. De grandes prairies avec une intensité d’entretien différenciée garantissent ces surfaces à long terme et forment en même temps des zones tampons écologiques. Les utilisations des surfaces sont pensées de manière écologique et économique et sont parfois empilées : des micro-habitats sont créés par des matériaux naturels, du bois mort, des lentilles d’eau et de gravier. Les abeilles et autres insectes importants pour la biodiversité doivent être implantés de manière ciblée. Au lieu d’espaces verts classiques et coûteux, un environnement écologiquement efficace est créé – sans obligation de gazon, sans mise en scène décorative de plantes, sans jeux d’eau gourmands en énergie. Le « bosquet agricole » constitue un élément central : des jardins potagers utilisés en commun sous des arbustes à noix et à baies, qui ne servent pas seulement à l’autosuffisance, mais aussi à l’éducation à l’environnement et à la mise en réseau sociale. Les interventions dans le sol doivent être réduites au minimum afin de préserver la structure du sol et d’éviter les mouvements de masse. Des modelages légers à partir de matériaux d’excavation (par exemple de sous-sols) sont envisageables – par exemple comme seuils pour une rétention temporaire de l’eau. Les chemins sont légèrement surélevés et s’écoulent latéralement dans les prairies avoisinantes. Des zones clairement définies et utilisées de manière intensive permettent de soulager et de protéger d’autres surfaces. Les mesures de compensation nécessaires pour les interventions de construction et d’infrastructure sont mises en œuvre directement sur place.

Eingriffe in den Boden sollen auf ein Minimum reduziert werden, um die Bodenstruktur zu erhalten und Massenbewegungen zu vermeiden. Leichte Modellierungen aus Aushubmaterial (z. B. aus Untergeschossen) sind denkbar – etwa als Schwellen für temporären Wasserrückhalt. Wege verlaufen leicht erhöht und entwässern seitlich in angrenzende Wiesensäume. Durch klar definierte, intensiv genutzte Zonen werden andere Flächen entlastet und geschützt. Notwendige Ausgleichsmaßnahmen für bauliche und infrastrukturelle Eingriffe werden direkt vor Ort umgesetzt.

Les bâtiments sont organisés de manière à avoir une empreinte minimale, ce qui permet, malgré une forte densité, de conserver une bonne verdure et une bonne aération du quartier. La disposition décalée des corps de bâtiment crée des espaces extérieurs variés et permet la formation d’appartements d’angle. Ceux-ci offrent des vues variées – aussi bien sur le quartier que sur le paysage ouvert – et augmentent sensiblement la qualité de l’habitat.

Die Gestaltung der Fassade verleiht dem Projekt einen sowohl vertrauten, als auch zukunftsweisenen Ausdruck. Die Materialien sind fein aufeinander abgestimmt: PV-Paneele mit strukturierten, eingefärbten Gläsern nehmen die Maserung und Farbe der anderen Fassadenmaterialien auf. Schiebeläden aus Streckmetall bieten Sonnen- und Sichtschutz für die Fenster.

Catégorie Logement
Type de marché Concours d’investisseurs sur invitation, 1er prix
Client Strenger Bauen und Wohnen GmbH
Architecture paysagère SassGlässer Landschaftsarchitekten
Nombre de WE 86 WE
Taille du terrain 7.500 m2
SPB 12.508 m2
BRI 41.285 m3
Traitement 2022 – 2023
Visualisation VIR.works