La proximité immédiate des espaces de vie et de travail optimise leurs usages tout en renforçant une sensation d’ouverture : les pièces destinées au travail peuvent servir d’extension à l’habitat pour les loisirs – et inversement. Structuré en huit travées, l’ensemble comprend 15 logements. Chaque travée regroupe deux logements superposés de 3,5 pièces, associés à un atelier ou à un studio attenant.

Le corps de bâtiment allongé évoque une interprétation moderne d’un ancien bâtiment de production urbain. Par sa taille et sa hauteur, il symbolise le développement du quartier tourné vers l’avenir. Le rez-de-chaussée, doté de vitrines d’atelier, donne une impression d’ouverture et d’accueil. Les étages supérieurs sont accessibles par un ascenseur et par deux escaliers extérieurs remarquables. De plus, une passerelle relie directement le deuxième étage au parc Überlandpark, créant ainsi un lien architectural passionnant et offrant une valeur ajoutée à l’ensemble des habitants.

Le concept de l’immeuble favorise une imbrication étroite de l’habitat et du travail. Les logements en duplex au rez-de-chaussée disposent d’espaces d’atelier à usage flexible. Des portes battantes permettent de relier ces ateliers et de créer ainsi des lieux de rencontre vivants pour les indépendants, les créatifs, les communautés d’habitation et les familles. Les deux espaces communs et commerciaux attenants dans la partie sud de l’immeuble élargissent l’offre – idéal pour un café de quartier ou une épicerie.

Au deuxième étage, outre sept studios, se trouvent autant de bureaux accessibles individuellement, organisés autour d’un axe de circulation central. Une petite particularité est le café-lavoir, qui constitue un point de rencontre informel pour les locataires des studios et les utilisateurs des bureaux, contribuant ainsi à une atmosphère de travail et d’habitation moderne dans l’immeuble.

Les logements en duplex du quatrième étage sont desservis par une coursive généreuse qui favorise les échanges entre voisins et la vie en communauté. L’étage en attique de ces unités d’habitation séduit par son ambiance loft et sa structure spatiale ouverte. Deux chambres supplémentaires ainsi que la salle de bains sont reliés par un escalier dans la cuisine.

Au total, 23 logements sont prévus, avec des plans variés pour les familles, les couples, les colocations et les personnes seules, ainsi que d’autres pièces à louer. L’offre de logements se caractérise par sa flexibilité : selon la phase de vie, le type d’utilisation et l’ameublement, les plans permettent de créer une ambiance de vie individuelle.

La structure porteuse du bâtiment a été conçue non seulement pour répondre aux besoins actuels, mais également pour permettre des adaptations futures. La construction sérielle et répétitive, avec une séparation claire entre la structure porteuse, les installations techniques du bâtiment et le second œuvre, permet de minimiser la consommation de matériaux et de réduire les émissions de CO2. Des pompes à chaleur et des panneaux photovoltaïques assurent l’efficacité énergétique. Des murs légers et des hauteurs de pièces généreuses assurent la durabilité, un bon climat intérieur et une grande flexibilité d’utilisation. Dans l’ensemble, la maison productive représente une manière moderne de vivre et de travailler dans une ville – durable, flexible et favorisant la communauté.

Catégorie Logement, atelier
Type de contrat Étude de faisabilité
Maître d’ouvrage privé
Architecture paysagère Krebs und Herde
Gestion de la construction Robauen
GF SIA 416 2’963^m2
Logements 23
Traitement depuis 2022