L’implantation urbanistique découle de la tension concrète entre le boulevard et l’espace ouvert plus calme situé en retrait. Le long de la Seetalstrasse, les constructions forment une ligne de front claire et robuste. La façade en briques ne se contente pas de répondre au bruit, elle confère également à l’espace routier présence et pérennité. Le rez-de-chaussée est délibérément mis en valeur : des commerces et des locaux à vélos occupent la zone bruyante et constituent une transition spatiale vers les zones résidentielles situées en retrait.

Dans la deuxième rangée, l’atmosphère change. Les maisons donnant sur la cour s’affranchissent de la massivité de la lisière de rue et se présentent sous la forme de structures en bois plus légères. Il n’en résulte pas une cour intérieure fermée, mais un ensemble perméable d’espaces extérieurs différenciés. La végétalisation des façades avant n’est pas tant un élément décoratif qu’un moyen spatial : elle échelonne les transitions, crée de l’intimité et intègre subtilement les maisons à la végétation environnante.

Le projet instaure une perméabilité finement nuancée entre la Seetalstrasse, l’Eichenstrasse et la Fichtenstrasse, et relie le quartier grâce à un réseau de voies clairement identifiable. Le long du chemin de quartier s’étend une succession de bosquets qui encadrent des lieux précisément définis, tels que la place de quartier Meierhöfli, la roseraie et la Stauffacherplatz, et les relient entre eux.

Les espaces ouverts sont conçus comme un ensemble différencié, chacun présentant ses propres caractéristiques : de l’espace de place à caractère urbain situé sur la Seetalstrasse aux zones semi-publiques à usage communautaire situées à l’intérieur, en passant par des zones plus calmes et verdoyantes le long de la Fichtenstrasse. En tant qu’éléments structurants, les bosquets articulent l’espace libre, échelonnent les transitions et créent différents degrés de vie publique.

Les zones du rez-de-chaussée reprennent cette logique spatiale et différencient l’identification des adresses le long des voies. Le long de la Seetalstrasse, les bâtiments répondent au boulevard par une zone de rez-de-chaussée clairement définie : les commerces et les locaux à vélos occupent le côté le plus bruyant et forment une bordure spatiale solide. La salle de jardinage et de repassage, en tant qu’espace perméable, donne directement sur la cour intérieure et relie les deux côtés du bâtiment, tandis que les espaces communs s’orientent de manière ciblée vers les places et les dynamisent au quotidien.

Les appartements situés le long de la Seetalstrasse s’adaptent directement aux contraintes sonores : les plus petits logements sont organisés de manière compacte et accessibles par des arcades raccourcies, les pièces de vie et les chambres étant systématiquement orientées vers le côté calme. Les pièces de service donnent sur la rue. Les appartements d’angle tirent parti de leur emplacement pour offrir une orientation sur plusieurs côtés et des espaces de vie plus spacieux. Au rez-de-chaussée et aux combles, les plans d’étage s’étendent en duplex accessibles par des entrées extérieures.

Les maisons donnant sur la cour s’articulent autour d’un ordre volumétrique clair, avec des balcons qui font le tour des angles. Les pièces à vivre sont disposées autour des angles des bâtiments et bénéficient de vues ciblées sur les espaces verts. Dans l’immeuble de l’Eschenstrasse, différentes typologies sont combinées : côté rue, on trouve des loggias en retrait, tandis que vers le sud, les balcons d’angle ouverts se prolongent.

Côté Seetalstrasse, les bâtiments se présentent sous un aspect urbain en briques. Un parement en briques, une superposition horizontale ainsi que des éléments en béton judicieusement intégrés forment un vocabulaire architectural commun qui confère aux bâtiments une identité cohérente malgré leurs caractéristiques différentes. La végétalisation des balcons ajoute une couche supplémentaire à l’enveloppe des bâtiments et renforce leur gradation spatiale en profondeur.

Catégorie: Construction de logements avec espaces commerciaux
Lieu: Seetalstrasse 32, Emmen
Type de mission: Concours en une phase avec présentation intermédiaire
Maîtres d’ouvrage: Moyreal Immobilien AG, Matthys Immobilien AG
Architecture paysagère: Vogt Landschaftsarchitekten AG
Ingénierie civile: Jaeger Partner AG
Techniques du bâtiment: Müller Bucher AG
Planification de la circulation: B+S AG
Surface brute selon la norme SIA 416, hors sous-sol :^{13 189 m²}
Nombre de logements : 130 (Moyreal : 104, MIAG : 26)
En cours depuis 2022